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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 113,76 m² LYON - 69007

Ref : 21349

470 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 113,76 m2 - Lyon - 69007 - RHONE-ALPES

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Description

Lyon 7- Saxe Gambetta, Grande rue de la Guillotière, venez découvrir ce magnifique et grand appartement T4 avec le charme de l'ancien. Cet appartement entièrement rénové dispose d'un bel espace de vie de 45 m² ouvert sur une grande cuisine US aménagée et équipée avec un long bar et plan de travail, d'une spacieuse suite parentale avec douche à l'italienne + baignoire et d'un grand dressing, de deux autres grandes chambres, d'une 2ème belle salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une grande buanderie avec rangements, d'un wc et de nombreux rangements. Ce bien lumineux et traversant vous séduira par son cachet de l'ancien: magnifiques poutres et pierres apparentes, un plafond à la française, une cheminée, des parquets massifs, une belle hauteur sous plafond, de beaux volumes et de grandes fenêtres. Ce bien rare, en parfait état est une vraie perle où vous n'aurez qu'à déposer vos valises. Coup de coeur assuré. A proximité des transports, des commerces et des écoles. Copropriété bien entretenue et suivie. On vous attend.

Vue globale

Surface totale : 118,3 m²
Surface habitable : 113,8 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,2 m²)
- Séjour cuisine (45,1 m²)
- Chambre (16,6 m²)
- Chambre 2 (12,4 m²)
- Chambre 3 (12,4 m²)
- WC (0,9 m²)
- Dressing (3,1 m²)
- Dégagement (6,4 m²)
- Buanderie (3,6 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel radiateur fonte par inertie electricité
Eau chaude : Cumulus
Toiture : Tuile
Cuisine équipée

À savoir

Travaux récents : cheminée ok
Travaux à prévoir : RAS
Charges / mois : 216 €
Taxe foncière : 1020 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 10
Charges courantes par an : 2592,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540,0 € et 3490,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

25 avenue Jean Jaurès

69007 LYON

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