Maison à vendre 5 pièces - 138,34 m2 ST BRES - 34
449 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine d'été ouverte sur une véranda, idéale pour des moments de convivialité. Une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace, apportant confort et fonctionnalité.
À l'étage, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé, offrant un agencement idéal pour la vie de famille.
Cette maison dispose d'une pompe à chaleur pour le chauffage, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et l'isolation des combles a été faite. Enfin, des panneaux solaires contribuent à réduire les factures !
Un garage, accessible depuis l'intérieur de la maison, complète cet ensemble.
L'extérieur de la maison est également un véritable atout. Le terrain spacieux et arboré invite à la détente, avec une belle terrasse en bois où vous pourrez profiter de repas en plein air ou de moments de relaxation. La piscine hors sol est idéale pour rafraîchir vos journées estivales, tandis que l'ensemble du jardin offre un espace sécurisé et agréable pour toute la famille.
Saint-Brès bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques minutes de Montpellier et des axes routiers principaux. Cette commune offre la tranquillité d'un cadre semi-rural, tout en restant proche des commerces, des services et des plages méditerranéennes, permettant un équilibre parfait entre nature et urbanité.
Vue globale
- Surface totale : 172,3 m2
- Surface habitable : 138,3 m2
- Surface terrain : 628 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (12,5 m2)
- Cuisine (10,6 m2)
- Chambre + SDE privative (12,5 m2)
- Cellier (12,9 m2)
- Buanderie (5,0 m2)
- WC (1,4 m2)
- Couloir (4,5 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Séjour (22,5 m2)
- Dégagement (8,0 m2)
- Chambre 1 (10,2 m2)
- Chambre 2 (9,5 m2)
- Chambre 3 (12,2 m2)
- Salle de bain (4,8 m2)
- WC (1,7 m2)
- Garage (18,7 m2)
- Véranda (15,3 m2)
- loggia (9,8 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central pompe a chaleur electricité
- Eau chaude : Thermodynamique
- Façade : Crépis
- Balcon
- Véranda
- Placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2017
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/02/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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