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Maison à vendre 4 pièces - 140 m2 MIREVAL - 34

Ref : 3174

429 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 407000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 140 m2 - Mireval - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

EXCLUSIVITE MIREVAL (34110) - Charmante maison de plain-pied, idéale pour une famille.
Cette maison se compose d'une habitation principale comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, 2 chambres très spacieuses (21m² et 16m²) avec placards, une grande salle d'eau, 2 toilettes, un garage, une terrasse et une véritable cave à vin.
Vous profiterez également d'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un complément de revenus.
Côté extérieur, découvrez un joli terrain piscinable de 1400m² avec forage, bassin avec poissons et nombreux arbres fruitiers.
Maison de 2002, lumineuse et idéalement placée à proximité immédiate du centre du village.
Située à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus "Mireval - Centre" (ligne 602) et à 13 minutes de la gare de Vic-Mireval, elle offre une excellente accessibilité.
Les commodités sont à proximité : écoles, commerces, restaurants, boulangeries et parcs.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 420 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Degagement (6,5 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Salle d'eau (11 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2940 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/06/2024

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

Afficher le téléphone
04 67 38 55 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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