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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 CENON - 33

Ref : 3901

429 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 110 m2 - Cenon - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette charmante maison perchée sur les hauteurs, de plain-pied, rénovée en 2015, nichée dans un écrin de verdure au calme, offrant une surface habitable de 105m² pour la maison principale. Idéalement située à Cenon, cette maison de 5 pièces se compose de :

- Une entrée accueillante
- 3 chambres confortables
- Un double séjour lumineux avec une hauteur sous plafond atteignant 5 mètres
- Une salle de bains avec baignoire ET douche
- Une cuisine indépendante
- Un WC indépendant
- Une buanderie
Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible et une excellente isolation, avec des murs et des fenêtres en PVC double vitrage.

Dépendance :
Au fond du jardin, une dépendance de 55m² entièrement rénovée cette année propose :
- Un séjour spacieux
- 2 chambres supplémentaires

Extérieur :
Le tout est situé sur une parcelle arborée de 750m², agrémentée d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison est accessible par deux accès (un accès voiture avec un portail manuel + une entrée piéton).
Sans oublier le garage à l'entrée qui vous permettra de garer votre véhicule.

Commodités et Environnement :
Profitez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces à proximité :

- Centre commercial de La Morlette
- E.Leclerc Drive
- Carrefour City

Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'École primaire Les Cavailles et la Maternelle Louis Pergaud, toutes deux à quelques minutes de marche. Les amateurs de nature seront comblés par la proximité des parcs comme le Square Gaston Cabannes et le Parc de Palmer.

Transports :
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Beausite à seulement 100 mètres, desservi par la ligne 27.
Le tram A à 10min à pied seulement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre 3 (8,4 m2)
    • Séjour (41,3 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (8,3 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)
    • Dependance (55,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1820 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15520kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 12/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ax Immo

CENTURY 21 Ax Immo

CENTURY 21 Ax Immo

386 avenue Thiers

33100 BORDEAUX

05 57 77 20 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à CENON (33)

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