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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,86 m2 LYON - 69008

Ref : 1538

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46,86 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES
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Description

À VENDRE ! Charmant T2 lumineux de 47m², avec garage en sus, emplacement idéal à Lyon 8è !
Situé à deux pas de Monplaisir et de l'Université Jean Moulin, ce spacieux appartement de type 2 de
47m² est une véritable opportunité pour acquéreurs recherchant à la fois confort et praticité.
Niché au cœur d'une résidence calme et sécurisée jouissant d'un extérieur/jardin avec bancs, il
bénéficie d'une situation exceptionnelle, juste au dessus de l'arrêt de métro Sans Souci (ligne D) et
des arrêts de bus du Cours Albert Thomas, et d'un accès immédiat aux commerces, écoles et
services d'un quartier vivant et en constante évolution.

Cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses rangements et son agencement optimisé. Il comprend une belle et vaste pièce de vie, une cuisine aménagée ouverte, une chambre confortable et une salle de bain moderne.

Que vous soyez un investisseur ou un acquéreur en recherche de votre résidence principale, cet appartement combine à merveille atouts pratiques et qualité de vie !

Contactez-nous pour une visite !

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Vue globale

  • Surface totale : 47,1 m2
  • Surface habitable : 46,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour/cuisine (24,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle de bain/WC (5,7 m2)
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 911 €
  • Charges de copropriété : 59 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA230kWh/m²/an
12kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 03/05/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

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04 28 29 92 12
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