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Immeuble à vendre 157 m2 MARMAGNE - 71

Ref : 2823

128 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Immeuble à vendre - 157 m2 - Marmagne - 71 - BOURGOGNE
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Description

Proche Le Creusot - Vallée du Mesvrin

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement avec un immeuble de qualité en très bon état. Composé de 2 appartements, d'une dépendance généreuse et d'un jardin, cette propriété offre un cadre de vie au calme dans le village.

Le rez-de-chaussée composé d'un appartement de 78,72m2, comprenant une pièce de vie traversante de 31m2, une cuisine entièrement équipée, une chambre de plus de 16m2, une salle d'eau et un wc. Actuellement loué à 429,95€ par mois, cet espace offre un rendement locatif immédiat.

À l'étage, le deuxième appartement de 78,49m2 propose une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. actuellement libre,

Cet immeuble, sans copropriété, repose sur des caves et présente des parties privatives et communes. Un vaste terrain de 1017m² ajoute une dimension relaxante appréciée par les locataires, tandis qu'une dépendance spacieuse de 60m2 offre des possibilités d'aménagement, stationnement ou de loisir.

Aucuns travaux n'est à prévoir, les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale, et l'assainissement collectif est conforme à la réglementation.

Profitez également de la proximité de l'école élémentaire, la micro-crèche, accessible en moins de 10 minutes à pied, et de la gare Marmagne Le Creusot, située à moins d'un kilomètre, assurant une excellente connectivité. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Gare TGV à moins de 20 minutes.

Vue globale

  • Surface totale : 157 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1525 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25563kWh/m2.ankg CO2/m2.an217 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 14/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2150,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Verrerie

CENTURY 21 Agence de la Verrerie

CENTURY 21 Agence de la Verrerie

87 rue Maréchal Foch

71200 LE CREUSOT

03 85 73 08 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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