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Maison à vendre 7 pièces - 216 m2 BALMA - 31

Ref : 19626

749 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 216 m2 - Balma - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

BALMA - DOMAINE DE BALMA :
Coup de cœur pour cette villa familiale T7 de 216m² idéalement implantée sur une parcelle de 868m², située au calme et sans vis-à-vis en bout d'impasse.
Au rez de chaussée, elle se compose d'une grande pièce de vie avec accès à une véranda, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, de 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi que deux WC indépendants.
A l'étage vous disposez d'un espace bureau avec accès aux combles aménagés en rangement de 29m², d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une magnifique extension (3m70 d'hauteur sous plafonds) réalisée en 2022 offrant une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'une dernière chambre.
Vous serez séduit par l'absence de vis-à-vis, ses ouvertures qui offrent une perspective sur le jardin magnifiquement arboré, la piscine côté ouest et sa situation idéale : calme garanti !
Électricité aux normes, chaudière de 2021, climatisation et 14 panneaux solaires avec un rendement de 2100€/an.
A visiter sans plus tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 271,3 m2
  • Surface habitable : 216 m2
  • Surface terrain : 868 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (22,2 m2)
    • Degagement (9,2 m2)
    • Bureau (28,9 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • dégagement accès chambre (2,1 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Veranda (26 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2877 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/10/2023

Bien proposé par Quentin marquis EI, agent commercial (RSAC 845230201)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Pavée

CENTURY 21 Côte Pavée

CENTURY 21 Côte Pavée

140 avenue de Castres

31500 TOULOUSE

Afficher le téléphone
05 62 47 87 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,5/10

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