Maison à vendre 7 pièces - 218 m2 SCIEZ - 74
789 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située dans le secteur prisé de Prailles à Sciez, cette maison de 218 m² habitables se distingue par ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse de 48 m², s'ouvrant sur un vaste jardin paysagé, vous séduira. Un espace salle à manger et une cuisine équipée complètent cet espace convivial.
L'intérieur comprend trois chambres spacieuses, deux salles d'eau, ainsi qu'une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un appartement T2 indépendant, actuellement loué, situé au sous-sol, représente un atout non négligeable.
Le sous-sol abrite également une cave à vin, un cellier, et un espace technique buanderie pour un confort optimal.
Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage central, d'une climatisation réversible à l'étage et d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Des panneaux photovoltaïques sont installés, permettant de réduire votre empreinte énergétique et vos coûts en énergie.
Implantée dans un environnement très calme, en limite de zone agricole, cette propriété conjugue à merveille confort, prestations de qualité, et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'une alliance parfaite entre élégance et performance énergétique.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Vue globale
- Surface totale : 218 m2
- Surface habitable : 218 m2
- Surface terrain : 1 571 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Salle à manger (13 m2)
- Séjour (48 m2)
- Cuisine (20 m2)
- couloir (6 m2)
- Salle de bain (4,8 m2)
- Chambre (18 m2)
- Mezzanine (10 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Hall (2 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (25 m2)
- Appart F2 (52,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
- Terrain clos, pentu et arboré
- Cave à vin
- Panneaux photovoltaïques
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/10/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac
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