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Maison à vendre 4 pièces - 103,52 m2 CHAMPEON - 53

Ref : 612

190 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 103,52 m2 - Champeon - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

L'agence CENTURY 21 Pays d'Andaines vous propose à la vente un pavillon de 2011 de plain-pied, situé dans la charmante commune de CHAMPEON (53640), qui bénéficie de la présence d'un médecin et d'une école.

Ce bien, sans travaux à prévoir, dispose :

- au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux et chaleureux avec une cuisine ouverte moderne, et la possibilité d'ajouter un poêle à bois pour plus de confort. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un wc séparé.

- à l'étage, une spacieuse mezzanine mène à deux belles chambres, une salle de bains/douche, et wc séparé.

Un double garage et une terrasse viennent compléter ce bien sur une parcelle généreuse de 802 m².

Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (46,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Mezzanine (13,1 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1585kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1760,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

35 Grande Rue

53110 LASSAY LES CHATEAUX

02 43 08 53 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10

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