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Maison à vendre 6 pièces - 143 m² ST SEBASTIEN D AIGREFEUILLE - 30

Ref : 12852

445 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 143 m2 - St Sebastien D Aigrefeuille - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Au coeur des collines Cévenoles, dans un hameau au calme, très belle villa entièrement rénovée sur terrain clos et arboré.
Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour avec poêle à bois ainsi qu'une vaste cuisine aménagée et équipée.
La partie nuit se compose de 2 vastes chambres avec placards, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un bureau.
Au 1 er étage ( communiquant avec le rez de chaussée ) un gîte complète ce bien comprenant un séjour: cuisine, 2 chambres, une magnifique terrasse avec entrée indépendante avec vue à couper le souffle.
Le terrain est plat sur une surface de 2100 m2 et en restanques exploitables en prés ou cultures sur 4000 m2.
Vous trouverez également un double-garage et un garage indépendant, une piscine hors sol.
Coté techniques: huisseries double-vitrage , poêle à bois, panneaux solaires, portail motorisé , pompe de relevage neuve pour tout à l'égout.
A découvrir sans tarder !
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER- 18 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE - 30100 ALES
ACHETER - VENDRE - LOUER- GERER - SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 204,6 m²
Surface habitable : 143 m²
Surface terrain : 2 100 m²
Nombre de pièces : 6
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Sejour/cuisine (14,9 m²)
- garage (24 m²)
- Bureau (11 m²)
- Cuisine (14,5 m²)
- Séjour (33,1 m²)
- Hall (1,3 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dégagement (2,7 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- garage (35,4 m²)
- Dégagement (3 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

collines cévenoles

Général

Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Béton
Air conditionné, double vitrage
Clôture

À savoir

Travaux récents : Pompe à chaleur Cumulus thermodynamique Panneaux photovoltaïques récents Pompe de relevage neuve pour l'assainissement collectif Portail automatisé Fibre internet disponible
Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Ecole : 5mn

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/03/2024

Bien proposé par Stéphanie collin EI, agent commercial (RSAC 909081564)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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Location Gestion

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