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Maison à vendre 6 pièces - 230 m² BEAUVOIR SUR MER - 85

Ref : 5856

690 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,60 % TTC
Prix hors honoraires: 666000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 230 m2 - Beauvoir Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception à venir découvrir sans tarder, idéalement situé dans la commune de Beauvoir sur Mer au calme et proche des commodités !

Grâce à ce bien, vous profiterez de prestations haut de gamme dans un secteur privilégié, aux portes de l'Ile de Noirmoutier, à 10 minutes du célèbre passage du Gois et à seulement 15 minutes des jolies plages de Saint-Jean-de-Monts.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le confort et la modernité de ce bien d'exception implanté sur un terrain parfaitement clos de plus de 1800m² facile d'entretien.
Une fois la porte franchie, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 100m² dont les grandes baies vitrées donnent toutes sur la piscine occupant le centre du jardin paysagé côté sud.
La vaste cuisine est entièrement aménagée et équipée. Une arrière cuisine complète cet espace.

Côté nuit, vous disposerez de 3 suites indépendantes de 25m² à plus de 30m² comprenant chacune une jolie salle d'eau et un WC indépendant. La suite située à l'étage dispose d'un sauna et d'une terrasse à la vue dégagée.
Un bureau ainsi que de nombreux espaces de rangement et dressings rendent ce bien parfaitement fonctionnel.

La pergola bioclimatique offre un prolongement des espaces intérieurs vers le jardin arboré.

A l'extérieur, vous adorerez la cuisine d'été permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un terrain de pétanque sera également à votre disposition et vous invitera à la détente.
La piscine est parfaitement sécurisée et l'ensemble est contrôlé par domotique pour un confort absolu.

Enfin, le portail automatique donne directement accès à un espace parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un grand garage de 37m² sera également à votre disposition.

Ce bien à la décoration soignée, parfaitement entretenu et aux prestations de qualité n'attend plus que vous !

Vue globale

Surface totale : 230 m²
Surface habitable : 230 m²
Surface terrain : 1 832 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6 m²)
- Salon séjour (59,9 m²)
- Cuisine (29 m²)
- Cellier (16 m²)
- Bureau (10,1 m²)
- Degagement (20 m²)
- Chambre (25,2 m²)
- Salle d'eau (10,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 2 (20,3 m²)
- Salle d'eau 2 (7 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre 3 (20 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- WC (2,5 m²)
- Balcon (12 m²)
- WC (2 m²)
- Garage (37 m²)
- Cuisine d'été (32 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

Chauffage : Electrique par le sol chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit peint
Balcon
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610,0 € et 4940,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

10 rue Carnot

85300 CHALLANS

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02 51 49 88 88

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

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