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Appartement T5 à vendre 4 pièces - 157,35 m² LYON - 69002

Ref : 38505

935 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T5 à vendre - 4 pièces - 157,35 m2 - Lyon - 69002 - RHONE-ALPES

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Description

Lyon 2ème Ainay, quai de Saône.
Dans le très agréable quartier d'Ainay, nous vous proposons cet appartement familial, dont le cachet ancien (parquet, cheminées, moulures...), les volumes et la vue dégagée sur la Saône et la colline de Fourvière vous séduiront.
Ce bien est situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble Bourgeois bien entretenu. Il est composé d'une entrée, d'un séjour d'angle bénéficiant d'un balcon, de 3 chambres spacieuses, d'une salle à manger (avec la possibilité de créer une 4ème chambre), d'une grande cuisine, et d'une salle de bains .
La vue, la luminosité, le charme de cet appartement ne vous laisseront pas indifférent.
Une cave, un grenier, ainsi qu'un local à vélos complètent cette acquisition.
Une belle opportunité à saisir avec la possibilité en sus de vous procurer un garage dans la copropriété.

Vue globale

Surface totale : 157,4 m²
Surface habitable : 157,4 m²
Type d'appartement : T5
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (19,3 m²)
- Séjour (43,3 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (18,4 m²)
- Chambre (18 m²)
- Cuisine (12,8 m²)
- Salle de bains (6,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle à manger (23,7 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Box ferme

Quai Saône

Général

Box ferme : 1 place(s)
Surface cave : 11,4 m²
Chauffage : Individuel gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile
Balcon
Digicode
Interphone

À savoir

Travaux récents : chapeaux et souches cheminées Kit gsm ascenseur Motorisation porte cochère
Charges de copropriété : 173,4 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 14
Charges courantes par an : 2081,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1900,0 € pour 2021

Bien proposé par Mikael gareche EI, agent commercial (RSAC 4502950)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

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04 78 37 77 17

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Achat Vente

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Location Gestion

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