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Appartement à vendre 5 pièces - 168,73 m² AIX LES BAINS - 73

Ref : 14703

588 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement à vendre - 5 pièces - 168,73 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES

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Description

AIX LES BAINS - Cet appartement de la Belle Époque, construit dans les années 1880, dégage un charme intemporel. Situé au 3e et dernier étage, il offre une surface généreuse de 223 m².

Dès l'entrée, une pièce avec WC, point d'eau et dressing donne le ton. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre grâce à une verrière sur un salon/séjour lumineux et spacieux avec une vue imprenable sur les montagnes et la ville. On trouve également une chambre avec rangement, suivie d'une grande chambre, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec douche et un espace buanderie.
À l'étage supérieur, un bureau, trois autres chambres et une salle de bains avec WC.

Entièrement rénové avec soin, l'appartement dispose de peintures récentes, de fenêtres en double vitrage et de la climatisation à l'étage, garantissant confort et modernité tout en préservant son caractère d'époque. Une grande cave complète ce bien d'exception.

Vue globale

Surface totale : 223,3 m²
Surface habitable : 168,7 m²
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 5
- Séjour (39,4 m²)
- Cuisine (12,2 m²)
- Salle de bains (10,6 m²)
- WC (2,9 m²)
- Chambre (7,9 m²)
- Chambre (3,4 m²)
- Chambre (6,6 m²)
- Chambre (19,2 m²)
- Chambre (16,7 m²)
- Placard (1,0 m²)
- Placard (0,4 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- dressing (8,7 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- Couloir (22,4 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- Palier (4,3 m²)
- Mezzanine (4,7 m²)
- Placard (0,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Ville

Général

Chauffage : Individuel gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile

À savoir

Charges / mois : 110 €
Taxe foncière : 2300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 8
Charges courantes par an : 1621,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060,0 € et 2850,0 € pour 2021

Bien proposé par Marie perrier EI, agent commercial (RSAC 801434069)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

Afficher le téléphone

04 79 61 60 10

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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