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Appartement à vendre 4 pièces - 76,80 m2 BUSSY ST GEORGES - 77

Ref : 17612

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 76,80 m2 - Bussy St Georges - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Century 21 Agence Parc Avenue vous propose en Exclusivité un appartement duplex familial de 4 pièces de 77m² dans l'éco-quartier du Sycomore.

L'appartement se situe au 3ème et 4ème étage d'une résidence de fin 2023, implantée sur la place du nouveau cœur de ville de Bussy-Saint-Georges qui accueillera prochainement un marché, des commerces et restaurants et à proximité du groupe scolaire Simone Veil.
Bien que situé à deux pas des commodités, ce duplex en dernier étage vous charmera par son calme et sa quiétude.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour spacieux et lumineux de 21,60 m² équipé d'une climatisation réversible permettant de réguler efficacement la température été comme hiver.

La cuisine de style marbre blanc est totalement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, micro-onde, réfrigérateur, lave-vaisselle).

Vous disposerez également d'un balcon de 7,30 m² offrant une vue dégagée et une exposition plein Sud, garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée. Idéal pour télétravailler confortablement.

La salle d'eau dispose d'un meuble vasque avec miroir, d'un WC ainsi qu'un espace buanderie.

A l'étage, le dégagement dessert une chambre parentale de 12,20 m² avec placard, puis 2 autres chambres de 10m² chacune.
Toutes les chambres sont équipées de climatisation. Une salle de bains avec WC complète cet étage.

2 places de parking en sous-sol Chauffage collectif géothermie avec compteur individuel fibre optique vidéosurveillance dans toute la résidence.

Cet appartement propose un cadre de vie à la fois fonctionnel et plaisant, situé dans un environnement paisible et adapté à la vie familiale.

La copropriété met à disposition des vélos électriques en libre-service, une voiture électrique partagée ainsi qu'un rooftop (toit-terrasse).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0164664888 Suivez-nous sur Instagram @c21bussy

Vue globale

  • Surface totale : 84,1 m2
  • Surface habitable : 76,8 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Salle de bains (1 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Balcon (7,3 m2)
  • Type de construction : Recent
  • Année construction : 2023

Équipements

Général

  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1166 €
  • Charges de copropriété : 911 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 135
  • Charges courantes par an : 911,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)693kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/10/2023

Bien proposé par Marie porracchia EI, agent commercial (RSAC 932293046)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Parc Avenue

CENTURY 21 Agence Parc Avenue

CENTURY 21 Agence Parc Avenue

63 boulevard Antoine Giroust

77600 BUSSY ST GEORGES

01 64 66 48 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

Demande d'information sur cet appartement de 4 pièces à BUSSY ST GEORGES (77)

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