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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 27,44 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3545

125 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 27,44 m2 - Le Cap D Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

*** APPARTEMENT T2 - AU COEUR DU CAP D'AGDE ***

A découvrir, idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée, ce beau T2 de 27m² (33m² au total), entièrement rénové et meublé avec soin. exposé plein Sud, bénéficie d'une vue sur le parc arboré de la résidence ainsi que sur le Port, apportant une atmosphère de vacances tout au long de l'année.
L'appartement se compose d'une lumineuse chambre de plus de 6,5m² et d'une cabine pouvant accueillir deux couchages supplémentaires avec fenêtre, parfait pour accueillir famille ou amis. La cuisine moderne est aménagée et équipée, donnant sur l'espace de vie et un loggia pratique et agréable a la vue dégagée. La salle d'eau est elle aussi rénové ainsi que le carrelage apporte une touche soignée a l'ensemble du bien, tandis que le double vitrage assure calme et confort.
Cet appartement offre également une place de stationnement privative, un atout rare dans le secteur. Résidence sécurisée, ambiance paisible, vue charmante, tout est réuni pour que vous vous sentiez chez vous dès le premier instant.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 32,1 m2
  • Surface habitable : 27,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Séjour/Cuisine (13,6 m2)
    • Chambre (6,7 m2)
    • Cabine (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Port

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 724 €
  • Charges de copropriété : 97,3 €

À proximité

  • Plages
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 434
  • Charges courantes par an : 1167,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2528kWh/m2.ankg CO2/m2.an252 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 970,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

04 67 11 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

Demande d'information sur cet appartement de 2 pièces à LE CAP D AGDE (34)

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