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Appartement à vendre 2 pièces - 44,52 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2478

181 700 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 2 pièces - 44,52 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Ce superbe appartement de 2 pièces, idéalement situé dans le très prisé Parc du Rocher, à La Tranche-sur-Mer, vous invite à la détente et au confort, avec une vue mer exceptionnelle. Au sein d'une petite copropriété de 6 logements seulement, cet appartement se distingue par sa qualité de vie et son emplacement unique. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie idyllique, à quelques pas de la plage et des commodités locales. Il se compose d'une coursive avec vue panoramique sur la mer, qui dessert une grande pièce de vie lumineuse de 21 m², comprenant un espace séjour et une cuisine équipée et aménagée et une chambre. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle.
Les atouts supplémentaires: un box privatif de rangement et un garage.
Ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs de vue mer et de tranquillité.
N'attendez plus pour la visiter ! Contactez dès maintenant les conseillères et conseillers Century 21 à la Tranche sur mer

Vue globale

  • Surface totale : 44,5 m2
  • Surface habitable : 44,5 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entree avec veranda (10,6 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine (21,6 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle d'eau avec wc (4,2 m2)
    • Garage (14 m2)
    • Cave (2,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Océan

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,8 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement façade en 2022, installation portillons accès plage et portail accès garage

À proximité

  • Océan : 10 m
  • Commerces : 900 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 476,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 11/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1580,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

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02 51 30 23 35
qualitelis Votre agence est notée
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