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Appartement à vendre 2 pièces - 48,93 m2 COMBOURG - 35

Ref : 3241

128 950 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 2 pièces - 48,93 m2 - Combourg - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Combourg vous présente sur Combourg ce T2 proche de la gare.

Il se situe au 2ème et dernier étage de l'immeuble constitué uniquement de 6 lots.

Il comprend une cuisine-séjour, une chambre avec grand placard, une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'une grande cave ainsi que de la moitié du grenier gauche.

Le syndic est bénévole, les charges sont très faibles.

Proximité de la gare et des différents services et commerces de Combourg.
L'appartement est loué depuis début novembre en location meublée sur une base de 630€ / mois charges comprises hors eau et électricité à la charge du locataire (bail d'un an) soit une rentabilité brute de l'ordre de 5.86% avant notaire.

Contactez-nous pour planifier une visite.

Pour plus d'informations, prenez contact avec Mr Luc DEPOIX au 06 80 10 52 58
Agent immobilier enregistré sous le RCS 148 004 642.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35 270 COMBOURG
02 99 73 25 16
dreano.combourg@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 48,9 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Cave (25 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 25 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres de la copropriété
  • Taxe foncière : 312 €
  • Charges de copropriété : 497 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 512,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1270,0 € pour 2021
Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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02 99 73 25 16
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Location Gestion
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