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Appartement à vendre 2 pièces - 48,93 m² COMBOURG - 35

Ref : 3241

129 180 €

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Appartement à vendre - 2 pièces - 48,93 m2 - Combourg - 35 - BRETAGNE

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Description

Century 21 Combourg vous présente sur Combourg ce T2 proche de la gare.

Il se situe au 2ème et dernier étage de l'immeuble constitué uniquement de 6 lots.

Il comprend une cuisine-séjour, une chambre avec grand placard, une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'une grande cave ainsi que de la moitié du grenier gauche.

Le syndic est un syndic bénévole avec des charges faibles.

Proximité de la gare et des différents services et commerces de Combourg.
L'appartement est loué au 1er novembre en location meublée sur une base de 630€ / mois charges comprises hors eau et électricité (bail d'un an).

Contactez-nous pour planifier une visite.

Pour plus d'informations, prenez contact avec Mr Luc DEPOIX au 06 80 10 52 58
Agent immobilier enregistré sous le RCS 148 004 642.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35 270 COMBOURG
02 99 73 25 16
dreano.combourg@century21.fr

Vue globale

Surface totale : 74 m²
Surface habitable : 48,9 m²
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,8 m²)
- Séjour (20,9 m²)
- Cuisine (4,5 m²)
- Chambre (17,4 m²)
- Placard (1,6 m²)
- Salle d'eau/WC (2,8 m²)
- Cave (25 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
Surface cave : 25 m²
Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Ardoise

À savoir

Travaux récents : Fenêtres de la copropriété
Taxe foncière : 312 €
Charges de copropriété : 497 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 6
Charges courantes par an : 512,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1270,0 € pour 2021

Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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02 99 73 25 16

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8,9/10

Location Gestion

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