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Maison à vendre 3 pièces - 81,50 m² FOURAS - 17

Ref : 4063

340 600 €

Honoraires charge acquéreur: 6,44 % TTC
Prix hors honoraires: 320000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 81,50 m2 - Fouras - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

FOURAS EXCLUSIVITE
Cette charmante maison de plain-pied en excellent état général vous accueille dans un quartier calme et agréable. Profitez d'un magnifique terrain clos sans vis-à-vis, idéal pour une future piscine ou une extension de la maison.
Avec ses deux chambres spacieuses et son coin sommeil d'été, cette maison est prête à être habitée sans travaux. Un grand garage complète ce bien, vous aurez également la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle (bateau, camping-car...).

À seulement 300 mètres, accédez facilement aux commerces comme U Drive et Super U, ainsi qu'à l'arrêt de bus Cadoret sur la ligne E. Les écoles, parcs et services sont également à proximité, rendant cette maison idéale pour une vie de famille épanouie.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre paisible et pratique à Fouras.

Vue globale

Surface totale : 113 m²
Surface habitable : 81,5 m²
Surface terrain : 645 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,9 m²)
- Séjour (28,9 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (12 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- WC (1,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépis
Double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670,0 € et 2300,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aunis Immo

CENTURY 21 Aunis Immo

1 rue Victor Hugo

17450 FOURAS

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05 46 82 37 30

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

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