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Maison à vendre 4 pièces - 110 m² MONTAGNAC - 34

Ref : 16622

420 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 110 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

A découvrir sans tarder cette villa contemporaine de plain-pied située hors lotissement, sur une parcelle clôturée de 488m2.
Elle se trouve dans le charmant village de Montagnac, proche de Pézenas et de l'A75.
Vous disposerez d'une vaste pièce de vie très lumineuse, comprenant une cuisine équipée.
Concernant la partie nuit, vous bénéficierez de 2 chambres avec placards et d'une une suite parentale.

A l'extérieur, vous aurez à disposition une piscine de 10m2, un garage + 1 place de parking.

Les points positifs : Plain-pied ; Aucun vis-à-vis ; RT 2012 ; Garanties décennales ; centralisation des volets ; climatisation réversible gainable

Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

Vue globale

Surface totale : 127 m²
Surface habitable : 110 m²
Surface terrain : 488 m²
Nombre de pièces : 4
- Hall d'entrée (3,9 m²)
- Pièce de vie (55 m²)
- Cellier (2,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle de bain + douche (7,5 m²)
- Couloir (4,7 m²)
- Chambre 1 (11,6 m²)
- Chambre 2 (11,6 m²)
- Chambre parentale (16,5 m²)
- Garage (17 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable climatisation gainable réversible
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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