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Maison à vendre 4 pièces - 105,15 m2 SOYAUX - 16

Ref : 7182

196 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 105,15 m2 - Soyaux - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

SOYAUX, C A VENDRE CHEZ C21, venez découvrir cette charmante maison, un véritable havre de paix offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Cette maison spacieuse de 105 m² est prête à accueillir votre famille sans besoin de travaux. Avec ses trois chambres lumineuses à l'étage, elle est idéale pour créer de beaux souvenirs.

La pièce de vie principale est conviviale et baignée de lumière naturelle, grâce à ses fenêtres en double vitrage qui assurent également une excellente isolation. Le chauffage individuel et l'eau chaude individuelle garantissent votre confort au quotidien.

Située dans un quartier dynamique, cette maison vous place à proximité de toutes les commodités. Le Collège Romain Rolland et l'École Maternelle Paul Éluard sont à quelques minutes à pied, tout comme le Square de l'Adjudant-Chef J. Martin. Pour vos courses, le Lidl et le Centre commercial E. Leclerc sont à seulement quelques minutes en voiture.

Côté transport, la maison est bien desservie par les lignes de bus à seulement 6 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable à Soyaux. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Vue globale

  • Surface totale : 139,8 m2
  • Surface habitable : 105,2 m2
  • Surface terrain : 560 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Séjour (54,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (5,4 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle deau (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Four / plaques / hotte
  • Lave-vaisselle
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : remaniement toiture wc neuf
  • Travaux à prévoir : elec
  • Taxe foncière : 1497 €

À proximité

  • Ecole : 500 m
  • Bus : 200 m
  • Gare : 2km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24753kWh/m2.ankg CO2/m2.an241 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 13/04/2023

Bien proposé par Ambre bertrand EI, agent commercial (RSAC 929748887)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

Afficher le téléphone
05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,5/10

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