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Maison à vendre 4 pièces - 135,80 m² ST MEARD DE GURCON - 24

Ref : 10544

318 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 135,80 m2 - St Meard De Gurcon - 24 - AQUITAINE

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Description

CENTURY 21 Vallée de l'Isle vous propose cette propriété située dans un secteur très calme à 15 minutes de Montpon-Ménestérol et à seulement 10 minutes de l'accès autoroute.
Cette charmante bâtisse en pierre de plain pied propose un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante qui donne sur un coin terrasse, une seconde cuisine d'été, trois chambres (dont une traversante) un WC et une salle d'eau.
Les menuiseries sont en double vitrage.
Coté dépendances vous y trouverez un cellier, une mezzanine ainsi qu'une autre chambre, des combles aménageables d'environ 80m², un chai d'environ 70m², une grange attenante d'environ 100m², un atelier d'environ 70m², un hangar en bois d'environ 70m², un autre hangar en métal métallique 200m² et une cave d'environ 80m².
La propriété comprends deux puits et repose sur environ 8 hectares dont 6 hectares de vignes et 2 hectares de prairie ainsi qu'une marre.
A venir découvrir sans attendre !

Vue globale

Surface totale : 864,2 m²
Surface habitable : 135,8 m²
Surface terrain : 78 586 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (28,3 m²)
- Cuisine (21 m²)
- Chambre 1 (15,5 m²)
- Dégagement (3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- Bureau (15,4 m²)
- Chambre 2 (17,5 m²)
- cuisine d été (27,8 m²)

Équipements

Les plus

Autre

Terrasse

Dégagée

Général

Autre
Surface sous-sol : 80 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel+bois individuel fuel/bois fioul
Eau chaude : Cumulus
Façade : Pierre de taille
Double vitrage, plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1601 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

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05 53 81 81 30

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9,0/10

Location Gestion

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