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Maison à vendre 2 pièces - 45,87 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7180

110 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 102804€
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Maison à vendre - 2 pièces - 45,87 m2 - Angouleme - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

À Angoulême, découvrez cette charmante maison rénovée située à proximité du Port L'Houmeau. Idéale pour une personne seule ou un couple, elle offre un espace de vie convivial avec une cuisine aménagée et équipée. La chambre spacieuse de 17,5 m² est complétée par une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour un coin bureau. Dans la chambre, vous bénéficierez d'une salle d'eau moderne ainsi qu'un espace dressing. Profitez d'un cadre de vie agréable à deux pas des commodités et des lignes de bus locales pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

  • Surface totale : 45,9 m2
  • Surface habitable : 45,9 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Pièce de vie (24,2 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Mezzanine (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel convecteurs inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Four / plaques / hotte / réfrigérateur
  • Isolation : Murs et double vitrage bois

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation en 2024 Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 890 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 920,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

Afficher le téléphone
05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,5/10

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