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Maison à vendre 5 pièces - 190 m2 SARAN - 45

Ref : 7298

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 190 m2 - Saran - 45 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

À vendre à Saran (45770) : Charmante maison de 190 m² habitable sans travaux, idéale pour une famille. Elle offre 4 chambres spacieuses, possibilité de 6 chambres, une salle de bain, une salle d'eau. La maison dispose de double vitrage pour une meilleure isolation. Vous disposerez également d'un sous-sol complet partiellement aménagé, ainsi qu'un car-port pour 2 voitures.
Située à proximité des commodités, vous trouverez Intermarché à 500 mètres et ALDI à 900 mètres. Les écoles maternelles Marcel Pagnol et des Aydes ainsi que l'école élémentaire Jean Moulin sont à quelques minutes en voiture.
Pour vos déplacements, les arrêts de bus Chimoutons (ligne 5) et Passe Debout (ligne 1 et 5) sont à seulement 4 minutes à pied. La gare des Aubrais-Orléans est accessible en 3 minutes en voiture.
Profitez également des parcs de la Médecinerie et Bénoni-Gaultier à proximité pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Vue globale

  • Surface totale : 192,5 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (42,8 m2)
    • Cuisine (21,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Véranda (17,2 m2)
    • Dégagement RDC (2,7 m2)
    • Dégagement étage (8 m2)
    • Chambre 5 (18,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel fuel chaudière fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : huisseries
  • Travaux à prévoir : dessous de toit
  • Taxe foncière : 2703 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25852kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100,0 € et 4230,0 € pour 2021
Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

63 rue Bannier

45000 ORLEANS

02 38 75 45 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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