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Maison à vendre 6 pièces - 113,02 m2 GAGNY - 93

Ref : 28076

476 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 113,02 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

GAGNY - PARC COURBET :
Amoureux de l'ancien, à la recherche d'un pavillon avec du cachet, cette jolie bâtisse style colombages entièrement rénové est faite pour vous.
Nous vous proposons cette maison unique à vendre, construite au début du XXe siècle.
Une fois entrée vous découvrirez une cuisine ouverte avec un magnifique ilot centrale, un double séjour avec accès à un balcon et une vue dégagée, un water-closet et une salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert une salle de bains, un dressing et deux belles chambres dont une pouvant être divisé en deux chambres.
Le sous-sol quant à lui se compose d'un garage pouvant accueillir aisément 2 véhicules et un grand espace chaufferie ou peut être aménagé une salle de sport et une buanderie.
Le tout édifié sur un terrain arboré de 656m².
A 9 min à pied du centre-ville où se trouve commerces, écoles et à 15 min à pied de la gare.
Ce bien est idéal pour voir grandir une famille et pouvoir profiter des extérieurs.

Vue globale

  • Surface totale : 188,4 m2
  • Surface habitable : 113,0 m2
  • Surface terrain : 656 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine américaine (28,4 m2)
    • Séjour (30,1 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Chambre (25,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Garage (32,1 m2)
    • Chaufferie (31,7 m2)
    • Cave (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin / Rue

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 68 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • Façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : Elec. / Finitions
  • Taxe foncière : 1422 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17554kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 16/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1920,0 € pour 2021
Bien proposé par Antony ramos EI, agent commercial (RSAC 852830538)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

01 43 02 39 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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