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Appartement T2 à vendre 3 pièces - 53,73 m² MORZINE - 74

Ref : 1553

340 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 53,73 m2 - Morzine - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Sympathique appartement duplex situé dans le quartier résidentiel des Putheys, au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements.
La jolie pièce à vivre est gorgée de lumière, avec ses baies vitrées ouvrant sur un balcon bien exposé, avec vue sur les pistes du Pleney. La cuisine indépendante est elle aussi très lumineuse. Ce premier niveau est complété d'une salle d'eau avec toilettes et d'un hall d'entrée avec rangements.
Le niveau supérieur abrite un bel espace, divisé en 2 chambres.
L'emplacement de cet appartement, au cœur du village de Morzine et du domaine skiable des Portes du Soleil est idéal. Un arrêt navette gratuite à moins de 5 minutes à pied permet l'accès aux principales remontées mécaniques pour rejoindre les pistes de Morzine ou d'Avoriaz très facilement.
Résidence secondaire ou investissement locatif, cet appartement ne demande qu'à être rénové pour offrir un niveau de confort optimal et se transformer en un véritable cocon alpin.
Il bénéficie en outre d'une grande cave et d'un emplacement de parking extérieur. Attractive duplex apartment in the Putheys area, on the top floor of a small residence with just 3 apartments.
The attractive light living room has pretty bay windows opening onto a well-exposed balcony overlooking the Pleney ski slopes. The separate kitchen is also very bright. This first level is completed by a shower room with toilet and an entrance hall with storage space.
The upper level houses a beautiful space, divided into 2 bedrooms.
This apartment is ideally located in the heart of Morzine village and the Portes du Soleil ski area. A free shuttle bus stop less than 5 minutes' walk away provides easy access to the main ski lifts and the slopes of Morzine and Avoriaz.
Whether you're looking for a second home or a rental investment, this apartment just needs to be renovated to offer the highest level of comfort and transform it into a true Alpine cocoon.
It also benefits from a large cellar and an outdoor parking space.

Vue globale

Surface totale : 71,3 m²
Surface habitable : 53,7 m²
Type d'appartement : T2
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Surface cave : 4,3 m²
Chauffage : Individuel convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Balcon

À savoir

Taxe d'habitation : 935 €
Taxe foncière : 752 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 8
Charges courantes par an : 150,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1980,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Call Home

CENTURY 21 Call Home

614 avenue de Joux Plane

74110 MORZINE

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