Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38 m2 NIMES - 30
77 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 Dhuoda Nîmes, vous propose à la vente ce charmant T2 idéalement situé à Nîmes, à deux pas du centre-ville et du Jean-Jaurès.
Une proximité incroyable des arènes, de la Porte de France, du Palais des congès, des musées et tant d'autre lieux emblématiques de notre merveilleuse ville romaine.
Cet appartement vendu loué, est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif sûr.
Le bail d'un ans vous permet également d'acquérir votre futur résidence principal tout en touchant immédiatement de l'argent.
Entièrement refait à neuf, cet appartement meublé offre une ambiance moderne et confortable. La pièce à vivre lumineuse et la chambre spacieuse sont parfaites pour une personne seule ou un couple. La salle d'eau élégante complète cet espace de vie fonctionnel. L'isolation des murs et le double vitrage garantissent un confort thermique optimal toute l'année.
Profitez d'une localisation exceptionnelle avec toutes les commodités à portée de main : commerces tels que Carrefour City et Spar, écoles réputées comme le Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries.
La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec l'arrêt de bus De Seynes à seulement 5 minutes à pied, desservi par la ligne 16. L'arret de tram bus à 1minutes à pied. Pour vos déplacements plus lointains, la gare de Nîmes est accessible en 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité au cœur de Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
Vue globale
- Surface totale : 38 m2
- Surface habitable : 38 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (18,6 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1992
Équipements
Les plus
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 700 €
- Charges de copropriété : 30 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 11/10/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda
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