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Maison à vendre 4 pièces - 88,86 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 2034

276 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
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Description

A proximité des commerces du centre-ville, des écoles et du collège, découvrez cette maison en parfait état, habitable de suite. Elle offre un séjour/salle à manger avec poêle à pellets, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche. Vous apprécierez le garage de plus de 18 m2. A l'extérieur, les terrasses vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Le terrain est entièrement clôturé et sans vis-à-vis. La maison bénéficie de panneaux photovoltaïques, sous contrat de revente. Vous pourrez vous rendre facilement à la plage du Veillon, au port de Bourgenay en moins de 10 min en voiture et par la piste cyclable.
Votre agence CENTURY 21 EOLE IMMOBILIER vous accueille du lundi au samedi pour visiter cette agréable maison.

Vue globale

  • Surface totale : 107,2 m2
  • Surface habitable : 88,9 m2
  • Surface terrain : 355 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (18,4 m2)
    • Séjour (42,3 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Terrasse (20,4 m2)
    • Terrasse (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele a granule electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Portail auto
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 552 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1916kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

97 avenue des Sables

85440 TALMONT ST HILAIRE

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02 51 90 28 29
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