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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 32,23 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3542

167 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 32,23 m2 - Le Cap D Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

*** APPARTMENT T2 MEZZANINE - PORT CAPISTOL ***

Au cœur du Cap d'Agde, profitez d'un emplacement idéal à deux pas des plages, des commerces et des activités de la célèbre station balnéaire.

Cet appartement T2 vous séduira par son séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à de belle baies vitrées donnant accès à une première terrasse, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace, offrant un cadre fonctionnel et convivial. La mezzanine de plus de 10 m², aménageable selon vos besoins, complète ce bien en apportant un espace supplémentaire pour une chambre ou un bureau.
Vous découvrirez dans le prolongement de cette mezzanine une deuxième terrasse de plus de 12m2.
Une salle d'eau avec WC complète cet appartement.

Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce logement combine confort moderne et praticité, avec de nombreux rangements et une climatisation réversible pour un bien-être toute l'année.

Coup d'oeil sur les prestations : Double vitrage PVC, Volets roulants et store banne électriques, Piscine, Parc.

Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde vous accompagne dans tous vos projets ! N'attendez plus !

Vue globale

  • Surface totale : 53,2 m2
  • Surface habitable : 32,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (11,8 m2)
    • Cuisine (2,7 m2)
    • Salle d'eau et wc (3,5 m2)
    • Terrasse (4,1 m2)
    • Mezzanine (10,3 m2)
    • Terasse 2 (13,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Port

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné, parc
  • Volets roulants électriques
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 939 €
  • Charges de copropriété : 136,2 €

À proximité

  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Commerces
  • Proche commodités

Copropriété

  • Nombre de Lots : 594
  • Charges courantes par an : 1634,86 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40733kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1160,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

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