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Maison à vendre 3 pièces - 75 m2 HERRY - 18

Ref : 18029

93 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 75 m2 - Herry - 18 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Herry, idéale pour un premier achat ou un investissement.

Cette maison récente, vous offre un espace de vie confortable avec un séjour- cuisine de 41 m², deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Vous pourrez profiter d'une grand jardin clos à arborer à votre convenance.
La maison bénéficie d'une isolation complète et d'un système de chauffage électrique.
Quelques travaux sont à prévoir notamment dans la salle d'eau.

Vous disposerez d'une boulangerie à quelques minutes à pieds ainsi que le boucher une fois par semaine sur la place du village.
Egalement proche des écoles maternelle et primaire accessibles à pieds.
A 8 km des villes de Pouilly-sur-Loire et de La Charité-sur-Loire, avec leurs commodités et leurs accès aux grands axes routiers et ferroviaires.

Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour-cuisine (41 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Complète

À savoir

  • Taxe foncière : 452 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/07/2023

Bien proposé par Maude chailloux EI, agent commercial (RSAC 900673708)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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03 86 28 85 60
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