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Appartement T2 à louer 2 pièces - 43,34 m2 TALENCE - 33

Ref : 42677

750 €

par mois charges comprises

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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 43,34 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER vous propose à la location un charmant T2 à TALENCE.

Situé, rue gay, ce logement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et une chambre spacieuse. Un balcon et une place de stationnement sont compris dans la location.

Les commerces de proximité de la place NANSOUTY sont accessibles à 15 minutes de marche.

Vous y trouverez des commerces de qualité avec pâtisserie, tabac, boulangerie, primeur et fromagerie.

Le stade SUZON situé à 280m vous permettra des ballades sportives, agréables au quotidien.

Le bus 31 propose un arrêt à 650m, le tram B arrêt ROUSTAING et le AUCHAN sont accessible à 11 minutes à pied.

À découvrir rapidement !

Vue globale

  • Surface totale : 43,3 m2
  • Surface habitable : 43,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 563,42 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 433,40 €
    • Etablissement état des lieux : 130,02 €
  • Dépôt de garantie : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 920,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10

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