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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 96,60 m2 NANTES - 44

Ref : 14678

399 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 385000€
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Description

Découvrez ce charmant appartement au cœur de Nantes, situé dans le quartier prisé de Saint-Mihiel. Au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 97m² offre un cadre de vie idéal avec ses 3 chambres lumineuses, une salle de bain spacieuse et un salon accueillant pour des moments de partage en famille.

Profitez d'un confort optimal grâce à une isolation de qualité (murs et double vitrage) et un chauffage individuel, sans oublier le garage inclus. Le DPE classé C témoigne de l'excellente performance énergétique de ce bien.

À quelques pas, la Vie Claire, Intermarché Express et Spar Nantes Versailles facilitent votre quotidien, tandis que les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le Square du Maquis-de-Saffré et l'Île de Versailles sont à proximité immédiate.

Côté transport, la gare de Nantes est à seulement 10 mn à pied, et le bus ligne C6 est accessible en 4 minutes à pied, rendant vos déplacements en ville aisés.

Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 96,6 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • salon (20,0 m2)
    • Séjour (9,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (11,7 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • Cave (14,6 m2)
    • garage (16,4 m2)
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 14,6 m2
  • Chauffage : Individuel individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 1771 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 2100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12022kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 17/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talensac

CENTURY 21 Talensac

CENTURY 21 Talensac

23 rue du Bel Air

44000 NANTES

Afficher le téléphone
02 51 86 02 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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