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Maison à vendre 6 pièces - 125 m² CHOLET - 49

Ref : 5222

201 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,79 % TTC
Prix hors honoraires: 190000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 125 m2 - Cholet - 49 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

CHOLET SUD - quartier du Calvaire - Pavillon sur sous-sol cossu édifié en 1972 - Il vous propose : hall d'entrée, séjour avec cheminée donnant sur une terrasse extérieure, cuisine indépendante de 20 m² environ, 3 chambres, bureau, salle d'eau et WC.
Sous-sol total avec garage, buanderie, chaufferie, salle de jeux et grande cave.
Terrain clos et arboré d'environ 740 m².
Très beau potentiel mais prévoir un rafraichissement général !

Vue globale

Surface totale : 125 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 740 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (15 m²)
- Séjour (30,4 m²)
- Chambre 1 (9,6 m²)
- Chambre 2 (14,0 m²)
- Chambre 3 (15,0 m²)
- Chambre 4 (8,6 m²)
- Cuisine (19,6 m²)
- Salle d'eau (6,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Garage double
- Buanderie
- Salle de jeux
- Chaufferie

Équipements

Les plus

Garage

Jardin et rue

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville radiateurs gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Projeté / crépis
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : il y a environ 15ans : ouvertures PVC et volets roulants électriques
Travaux à prévoir : électricité, chaudière, terrasse, cuisine, salle de bain, isolation des combles
Taxe foncière : 2478 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160,0 € et 4310,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

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02 41 75 09 64

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