Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,50 m2 NIMES - 30
125 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cet appartement exceptionnel, baigné de lumière, idéalement situé à Nîmes. Que vous recherchiez un investissement locatif ou votre résidence principale, cette opportunité est à saisir.
Situé dans un immeuble réhabilité en 2023, cet appartement de 43m² au premier et dernier étages offre une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine complètement aménagée et équipée;
Séparée de la salle de bain et d'un toilette, par un dégagement.
En mezzanine, vous y trouverez une chambre confortable de 11,82m².
Le tout est ouvert sur une terrasse ensoleillée, sans vis à vis.
Afin de pouvoir y passer vos meilleures moments d'été en famille ou entre amis, autour d'un barbecue ou d'un apéro.
La performance énergétique est excellente grâce à une isolation soignée et du double vitrage, garantissant confort et économie d'énergie.
Profitez d'une localisation privilégiée dans le Quartier Administrations, à seulement 100 mètres de la gare de Nîmes, facilitant vos déplacements. Les transports en commun sont à portée de mains avec les arrêts de tramway Esplanade T1 et de bus à quelques minutes à pied.
Tous les commerces essentiels sont à proximité : Carrefour City, Utile et Monoprix. Les familles apprécieront la proximité des écoles. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries enrichissent le quartier.
Ne manquez pas cette chance unique de vivre au cœur de Nîmes. Contactez-nous pour une visite !
Vue globale
- Surface totale : 42,5 m2
- Surface habitable : 42,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (23,8 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Degagement (1,1 m2)
- Terrasse (7,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1880
Équipements
Les plus
terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuiles
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 450 €
- Charges de copropriété : 25 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/05/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda
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