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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,41 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23234

178 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81,41 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Magnifique appartement de 81.4 m² avec 4 pièces 2 chambres, possibilité 3 et balcon.

Emplacement prisé à proximité du centre-ville et du parc de Montjuzet, niché en retrait de la rue dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.


Cet appartement 4 pièces dont un grand séjour double avec accès balconnet, deux chambres (possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau), une cuisine indépendante aménagée et équipée, w.c séparé, salle de bains récente et de nombreux placards.

État général : Électricité refaite récemment, double vitrage, cuisine et salle d'eau récentes

Charme de l'ancien : Hauteur sous plafond, parquet

Points forts :

Localisation : Proche du centre-ville et du parc de Montjuzet, accès rapide à toutes les commodités (bus, commerces, écoles, facs, lycées, centre-ville).

Espaces supplémentaires : Débarras inclus

Cet appartement allie le charme de l'ancien et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Clermont-Ferrand.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Vue globale

  • Surface totale : 81,4 m2
  • Surface habitable : 81,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Placard (0,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1932

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1166 €
  • Charges de copropriété : 75 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29865kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 19/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2200,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone
04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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