Maison à vendre 4 pièces - 68,40 m2 RIOM - 63
245 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Avec ses 68m² et ses combles aménageables de 40m², elle offre un vrai potentiel pour votre projet d'habitation.
La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et un WC séparé.
Un garage de 40m² complète ce bien.
Chauffage individuel au gaz.
Située à proximité de toutes commodités, la maison est à seulement 10 minutes à pied de Aldi, et à peine 3 minutes en voiture du Lidl, facilitant vos courses quotidiennes.
Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelle, toutes accessibles en moins de 8 minutes à pied.
Pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air, le Parc de Cerey est à quelques pas. Pour vos les déplacements, la gare de Riom est à seulement 8 minutes en voiture, tandis que les lignes de bus desservent idéalement le quartier.
Classe énergétique : F
Classe climat : F
Estimation coût annuel d'énergie entre 2 130 € et 2 940 € par an
Audit énergétique : rdv le 24/05/2024
Bien éligible MA PRIME RENOV'
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.
Vue globale
- Surface totale : 68 m2
- Surface habitable : 68,4 m2
- Surface terrain : 1 100 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3 m2)
- Séjour (15 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Cuisine (11 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- Chaufferie (8,6 m2)
- comble aménageable (40 m2)
- Dégagement (5 m2)
- Bureau (6,5 m2)
- garage (40 m2)
- WC (1,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crépi
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage + toiture
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 14/05/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard
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