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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53,04 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23232

99 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53,04 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
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Description

CLERMONT-FERRAND

Investissez dans ce magnifique appartement, idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville et offrant une vue sur le Puy-de-Dôme et la cathédrale.

Ce bien, vendu avec un locataire en place, garantit un revenu immédiat et constitue une opportunité parfaite pour les investisseurs.

L'appartement se compose d'une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace convivial et chaleureux. Depuis le séjour, profitez chaque jour d'une vue dégagée et imprenable sur le Puy-de-Dôme et la cathédrale, un véritable atout charme.

Les deux chambres, spacieuses et confortables, sont idéales pour une famille ou des colocataires, et la salle d'eau avec WC est propre et bien entretenue, équipée de toutes les commodités nécessaires.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique.

Cet appartement est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec une rentabilité immédiate.

Le locataire en place assure une tranquillité d'esprit et un retour sur investissement dès l'achat.

Vue globale

  • Surface totale : 53,0 m2
  • Surface habitable : 53,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 126 €
  • Taxe foncière : 981 €

À proximité

  • Autoroute
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  • Crèche
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  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23049kWh/m2.ankg CO2/m2.an223 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 02/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone
04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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