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Maison à vendre 4 pièces - 86,35 m2 NOLAY - 58

Ref : 22180

49 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 86,35 m2 - Nolay - 58 - BOURGOGNE
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Description

Idéale pour un investisseur ou un primo accédant, venez découvrir cette maison au cœur de la campagne Nivernaise.
Avec un joli terrain de 500 m² à l'arrière du bien, il s'agit d'une habitation à rénover complètement.
La maison est composée d'une cuisine, d'un salon ainsi que deux autres pièces au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 2 chambres. N'hésitez pas à venir visiter ce bien à 15 minutes de Guérigny.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Vue globale

  • Surface totale : 98,5 m2
  • Surface habitable : 86,4 m2
  • Surface terrain : 470 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Salon (21,4 m2)
    • Cage d'escalier (1,2 m2)
    • Véranda (6,2 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Pièce (12,0 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Cave (13,0 m2)
    • Cave (8,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois+électrique electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Façade : Crépi
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 358 €

À proximité

  • Bureau de poste : 7 min à pied
  • Commerces : 10 min - Prémery
  • Collège : 8/10 min - Prémery
  • Autoroute : 20 min
  • Nevers : 25/30 min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)55618kWh/m2.ankg CO2/m2.an313 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180,0 € et 4350,0 € pour 2023
Bien proposé par Arnaud sotty EI, agent commercial (RSAC 809665862)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

Afficher le téléphone
03 86 57 93 76
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,8/10

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