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Maison à vendre 5 pièces - 161,96 m² LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8852

558 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 161,96 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE

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Description

[Exclusivité - Centre-ville de la Teste de Buch - Maison à rénover - 3 chambres Terrain de1370m²]

Century21 Duprat Donnesse, vous présente cette maison à rénover d'environ 170m² habitable sur un terrain de 1370m².
La maison est séparée en deux logements distinct composé d'un séjour, cuisine, 2 chambres d'un coté/ 3 de l'autre, salles d'eau et WC indépendant.
Ces maisons à rénover entièrement offre un superbe potentiel d'aménagement, vous pouvez réalisés deux logements distincts ou une seule maison d'environ 110m² habitable.

Cette maison offre un potentiel d'aménagement optimal.

Idéalement située au cœur du centre-ville de la Teste de Buch, vous disposerez de tous les commerces et commodités à pied.

Située sur la zone UA du PLU de la Teste de Buch qui offre une emprise au sol de 45%.

Emplacement de qualité, tous vos déplacements pourront se faire à pied grâce aux nombreux commerces: Carrefour Market, boulangerie pâtisserie Marquet, tabac-presse, banques, médecins, kiné, fleuriste, restaurants... Le marché municipale, La Poste, la Mairie à moins de 400 mètres, la gare SNCF pour rejoindre en train Arcachon, Bordeaux ou Paris à 1km!

Pour visiter cette maison à vendre à la Teste de Buch, contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces en exclusivité de maisons à vendre ou à louer sur www. century21addi. com

Vue globale

Surface totale : 197,5 m²
Surface habitable : 162,0 m²
Surface terrain : 1 370 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,7 m²)
- Séjour (27,2 m²)
- Cuisine (19,1 m²)
- Dégagement (3,1 m²)
- Chambre 1 (11,1 m²)
- Chambre 2 (9,3 m²)
- Chambre 3 (10,6 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Garage (14,5 m²)
- Entrée (3,5 m²)
- Séjour (27,3 m²)
- Cuisine (5,6 m²)
- Salle a manger (9,9 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
- Chambre 1 (10,8 m²)
- Salle d eau (3,0 m²)
- Chambre 2 (9,0 m²)
- WC (1,3 m²)
- Garage (21 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville radiateur + cheminée electricité + gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1630 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/10/2024

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

Afficher le téléphone

05 56 66 40 66

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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