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Maison à vendre 8 pièces - 179,57 m² ST AUGUSTIN - 77

Ref : 24466

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 179,57 m2 - St Augustin - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Coup de cœur !!!

Découvrez cette élégante maison briarde de caractère, située dans la commune prisée de Saint-Augustin, réputée pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités. D'une superficie de 180 m², cette demeure offre de beaux volumes et un cadre de vie unique.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon de près de 40 m², baigné de lumière, doté d'une cheminée à insert neuve qui promet des moments conviviaux. Le premier étage abrite une suite parentale spacieuse de 20 m², ainsi que trois autres chambres. Au deuxième étage, une chambre d'amis avec salle d'eau privative vous assure un confort optimal pour recevoir vos proches en toute intimité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 719 m², entièrement clos de murs, garantissant calme et intimité. La terrasse est idéale pour vos moments de détente en plein air, tandis que la piscine saura ravir petits et grands lors des journées ensoleillées. La propriété dispose également de deux places de parking sécurisées et de deux cabanons, parfaits pour le rangement.

Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel, vous ne serez pas déçu.

N'hésitez plus, contacter nous au 01.64.20.88.77

Vue globale

Surface totale : 194,5 m²
Surface habitable : 179,6 m²
Surface terrain : 719 m²
Nombre de pièces : 8
- Séjour (39,8 m²)
- Salle à manger (13,8 m²)
- Cuisine (16,5 m²)
- Salle d'eau/WC (4,0 m²)
- Buanderie (4,7 m²)
- Couloir (7,4 m²)
- Chambre 1 (14,7 m²)
- Suite parentale (19,5 m²)
- Salle d'eau (6,2 m²)
- Chambre 2 (15,2 m²)
- Couloir (3,0 m²)
- WC (1,6 m²)
- pièce 1 (9,2 m²)
- Chambre 3 (13,7 m²)
- Chambre + Salle d'Eau (10,4 m²)
- Abri de jardin (8,9 m²)
- Autre (6,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

jardin et piscine

Général

WC séparés
Chauffage : Gaz +bois gaz/insert gaz/bois
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Meulière
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690,0 € et 5060,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.S.M.

CENTURY 21 A.S.M.

46 rue Bertrand Flornoy

77120 COULOMMIERS

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01 64 20 88 77

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

8,9/10

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