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Maison à vendre 4 pièces - 85,80 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 25932

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 85,80 m2 - Montauban - 82 - MIDI-PYRENEES
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Description

À vendre : Maison T4 de 85,8 m² à Montauban, Quarrtier proche Hippodrome

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 86 m², nichée dans un quartier paisible de Montauban. Idéale pour une vie de famille confortable, elle est prête à vous accueillir avec son agencement optimisé et ses prestations modernes.

Les points forts de cette maison :

Espace nuit fonctionnel : Trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, en plus de la salle de bains principale. Pratique pour garantir l'intimité de chacun.
Confort moderne et économies d'énergie : Équipée d'une climatisation gainable, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux photovoltaïques en auto-consommation, elle affiche une excellente performance énergétique (DPE : B).
Pièces de vie spacieuses : Un séjour lumineux de 30,7 m², ouvert sur une terrasse, le tout sur un terrain sans vis-à-vis de 552 m².
Cuisine équipée et rangements : Cuisine pratique et aménagée, cellier et garage pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Accessibilité facilitée : Proche d'une ligne de bus pour des déplacements simplifiés.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre prochain foyer !

Vue globale

  • Surface totale : 85,8 m2
  • Surface habitable : 85,8 m2
  • Surface terrain : 552 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 / placard (10 m2)
    • Chambre 2 avec placard (9,7 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Chambre parentale (11 m2)
    • Salle d'eau parents (2,1 m2)
    • cellier (4,0 m2)
    • Degagement (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pac gainable electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2019 gainable. cuisine, isolation des combres. 2021 terrasse
  • Charges / mois : 43,5 €
  • Taxe foncière : 1627 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)983kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 1020,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier

CENTURY 21 Riquelme Immobilier

CENTURY 21 Riquelme Immobilier

1029 boulevard Blaise Doumerc

82000 MONTAUBAN

Afficher le téléphone
05 63 91 63 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,0/10

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