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Maison à vendre 3 pièces - 86,76 m² LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE - 37

Ref : 32585

238 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 86,76 m2 - La Membrolle Sur Choisille - 37 - CENTRE

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Description

LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE
Découvrez cette charmante maison un véritable havre de paix alliant confort et praticité. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à la rocade, facilitant vos déplacements quotidiens. À seulement deux minutes à pied, profitez de la proximité des commerces pour vos besoins du quotidien. Boulangerie, pharmacie, charcutier, centre sportif...

Cette maison de plain-pied, pleine de charme offre deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour les amateurs de vieilles pierres. La chambre principale s'étend sur 15,27 m², offrant un espace de vie généreux. Au niveau du jardin, un séjour laissant la possibilité d'installer un espace cuisine d'été, est parfait pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale.

Avec un chauffage individuel au gaz et une isolation en double vitrage côté rue, ce bien assure confort et économies d'énergie. Un garage est également à votre disposition pour votre véhicule.

Pour vos loisirs, le Val de la Choisille, une zone naturelle protégée, se trouve à proximité, offrant un cadre idéal pour des promenades en pleine nature. En termes de transport, la ligne de bus 32 vous relie facilement aux environs.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme!

Vue globale

Surface totale : 141,2 m²
Surface habitable : 86,8 m²
Surface terrain : 349 m²
Nombre de pièces : 3
- Salle de bains (9,3 m²)
- Séjour (22,0 m²)
- Cuisine (11,4 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre 1 (9,7 m²)
- Chambre 2 (15,3 m²)
- Séjour avec cuisine d été (17,1 m²)
- Cave (5,4 m²)
- Buanderie (14,7 m²)
- Chaufferie (15,6 m²)
- Dégagement (2 m²)
- atelier (8,2 m²)
- Grenier aménageable (27,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Moellon
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 880 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2382,0 € et 3222,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

16 avenue Maginot

37100 TOURS

Afficher le téléphone

02 47 37 21 21

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Location Gestion

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