Maison à vendre 10 pièces - 121 m² ST GERMAIN DU PUCH - 33

Ref : 8444

310 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,45 % TTC
Prix hors honoraires: 294000€

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Maison à vendre - 10 pièces - 121 m2 - St Germain Du Puch - 33 - AQUITAINE

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Description

Encore une nouveauté dans votre agence CENTURY 21 NCI de SAINT QUENTIN DE BARON :

Située au calme sur la commune dynamique de SAINT GERMAIN DU PUCH, maison en pierre offrant 121 m² habitables entièrement rénovée en 2023. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC, d'une buanderie et d'une pièce de vie de 52 m² comprenant un large séjour ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central.
De nombreuses pièces attenantes pour un total de 95 m² permettent, avec travaux, l'aménagement supplémentaire de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda.

A l'étage, une grande pièce palière avec espace bureau dessert un WC, une salle d'eau complète avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne et 2 grandes chambres équipées de climatisation réversible.
La configuration de l'étage permet, à moindre frais, d'obtenir 3 chambres indépendantes.

L'ensemble est complété par un beau chai en pierre permettant de développer une maison d'amis, un bureau professionnel ou encore un gîte de 50 m² habitables.

Enfin, l'extérieur propose un parking 3 voitures avec portail, une piscine à rénover et un agréable jardin arboré et sans vis à vis.

Vue globale

Surface totale : 265 m²
Surface habitable : 121 m²
Surface terrain : 779 m²
Nombre de pièces : 10 [Voir le détail]
- Entrée (5,7 m²)
- WC (6,6 m²)
- Séjour-Cuisine (52,4 m²)
- Pièce à aménager (38,5 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Salle de bains (9,5 m²)
- Point d'eau- Lavabo (2,5 m²)
- Pièce palière (14,5 m²)
- Chambre 1 (16,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle de bain (9,3 m²)
- Chambre 2 (14,4 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Salle de bain (14 m²)
- Chambre 1 (35 m²)
- Autre (15 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible + électriq
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Véranda
Air conditionné, double vitrage, mezzanine
Clôture
Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

Travaux récents : Vitrage PVC (sécurit) : 2023, isolation sol - murs - toiture, rénovation totale 2022/2024 Année rénovation: 2023
Travaux à prévoir : aménagement de 145 m² habitables possible Lyner piscine à refaire entièrement
Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1230,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

4 impasse champeau

33750 ST QUENTIN DE BARON

Afficher le téléphone

05 57 71 45 15

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