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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,95 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 16019

57 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 52000€
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38,95 m2 - St Gaudens - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

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« APPARTEMENT T2 SAINT GAUDENS REF 16019 »

À Saint-Gaudens, bienvenue dans ce charmant appartement !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif offrant une bonne rentabilité ? Ne nécessitant aucuns travaux, il profite d'une classe énergétique optimale pour la location.

Situé proche du centre-ville, l'appartement profite d'une localisation permettant un accès facile et rapide vers les commerces et services de proximité. Accessible à pied, vous serez tout près de la place Pégot , de nombreux groupes scolaires mais aussi des infrastructures culturelles et sportives de la ville de Saint-Gaudens.

Au premier étage d'une résidence calme, sécurisée et équipée d'un parking privé, il s'agit d'une résidence Saint-Gaudinoise de standing.

Tout d'abord, coup de cœur pour sa jolie vue sur la Chaîne des Pyrénées !

Pour débuter la visite, découvrez une entée menant vers la pièce de vie. Aménagée en un espace salon et cuisine ouverte délimitée par un joli bar vêtu de pierre, vous profiterez d'un maximum de luminosité. Véritable extension du séjour, vous trouverez ensuite un balcon de 14 m² exposé plein Sud, depuis lequel vous profiterez du soleil et des montagnes.

Poursuivez par le coin nuit qui se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Enfin, un garage individuel accompagne le tout.

Actuellement occupé, cet appartement est loué 493€ /mois depuis de nombreuses années. A savoir il peut être vendu libre.

Opportunité rare, n'attendez plus pour le visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Vue globale

  • Surface totale : 39,0 m2
  • Surface habitable : 39,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (13,2 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cellier (1,2 m2)
    • Garage (14,5 m2)
    • Balcon (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 812 €
  • Charges de copropriété : 790 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA178kWh/m²/an
41kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 04/07/2018

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

Afficher le téléphone
05 61 95 01 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10

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