Maison à vendre 5 pièces - 145 m² MOULON - 33

Ref : 8442

200 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
Prix hors honoraires: 188000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 145 m2 - Moulon - 33 - AQUITAINE

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Description

Située dans un environnement idyllique sur la commune de MOULON, superbe maison individuelle en pierre érigée sur une parcelle arborée de plus de 2300 m².
Bénéficiant d'une toiture remaniée, d'une dalle neuve avec réseaux passés au rez-de-chaussée et d'un double vitrage complet neuf et en alu, cette belle opportunité permet l'aménagement d'une surface habitable d'environ 150 m².
À rénover et à agencer au gré de toutes vos envies, son cachet, son potentiel et son exposition sud-ouest ne manqueront pas de vous séduire. L'ensemble est complété par un vaste parking et une parcelle privée donnant un accès direct à la Dordogne permettant d'y installer un ponton à bateaux ou une terrasse.

Ce petit bijou, niché entre chevaux et Dordogne, n'attend que vous pour être sublimé !

N'attendez plus et contactez nous vite afin de programmer votre future visite !

Vue globale

Surface totale : 164 m²
Surface habitable : 145 m²
Surface terrain : 2 392 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (7,2 m²)
- Salon (19 m²)
- Séjour (28,8 m²)
- Cuisine (16,5 m²)
- Extension (19 m²)
- Palier (6,6 m²)
- Chambre 1 (20,5 m²)
- Dégagement (6,5 m²)
- Chambre 2 (23 m²)
- Chambre 3 (16,7 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur : 6 place(s)
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

Travaux récents : Toiture remaniée / double vitrage alu neuf complet Année rénovation: 2023
Travaux à prévoir : Hors d'eau / hors d'air Tout à faire dont assainissement

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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33750 ST QUENTIN DE BARON

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