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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,12 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 719

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71,12 m2 - Marseille - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

A VENDRE ICI ET NULLE PART AILLEURS LA VALENTINE MARSEILLE 11, Appartement T3 de 71m² avec balcon et vue dégagée, une cave et un garage privé.

L'excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C) garantit une bonne isolation thermique et énergétique.

Idéalement situé à proximité de nombreuses commodités: Grand Frais, Auchan Supermarché et Géant Casino sont à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Lycée technologique privé Modèle Electronique et le Collège Château Forbin.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus La Montre à seulement 100 mètres, desservi par les lignes 12, 12B et 12S. La Gare de Saint-Marcel se trouve à 7 minutes à pied, facilitant les déplacements.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 76,9 m2
  • Surface habitable : 71,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (5,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : façades
  • Charges / mois : 235 €
  • Taxe foncière : 1546 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 253000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Taoumé

CENTURY 21 Le Taoumé

CENTURY 21 Le Taoumé

304 route des Trois Lucs à la Valentine

13011 MARSEILLE

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04 96 12 10 04
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