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Maison à vendre 4 pièces - 122,45 m² SOURNIA - 66

Ref : 533

149 800 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 122,45 m2 - Sournia - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Découvrez cette charmante maison 3 faces de 122 m², idéalement située dans le paisible village de Sournia, exposée plein sud pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'intérieur, une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée, trois chambres spacieuses, et une salle de bain. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

À l'extérieur, profitez d'une terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur la montagne, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

La vente s'effectue avec un locataire en place, un bail de 3 ans ayant récemment été signé, assurant ainsi un investissement sécurisé.

Le village de Sournia dispose de toutes les commodités essentielles : épicerie, dépôt de pain, pharmacie, médecin, et une auberge-restaurant. Les amoureux de la nature pourront profiter des nombreuses randonnées et balades équestres aux alentours.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre privilégié !

Vue globale

Surface totale : 144,5 m²
Surface habitable : 122,5 m²
Surface terrain : 85 m²
Nombre de pièces : 4
- Chambre (19,5 m²)
- Dégagement (13 m²)
- Salle de bains (8,5 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (21,5 m²)
- Séjour (29,3 m²)
- Cuisine (17,5 m²)
- Mezzanine (11,2 m²)
- Terrasse (19 m²)
- Garage (22 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Montagne

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, mezzanine
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2012
Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/11/2021

Bien proposé par Sebastien provenzano EI, agent commercial (RSAC 910320803)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizon Canigou

CENTURY 21 Horizon Canigou

104 avenue Pasteur

66130 ILLE SUR TET

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