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Maison à vendre 8 pièces - 167 m2 ROANNE - 42

Ref : 5869

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 167 m2 - Roanne - 42 - RHONE-ALPES
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Description

C à vendre !
Découvrez cette magnifique maison de 167 m2 au charme de l'ancien, idéalement située à Roanne, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collèges, infrastructures sportives, commerces, centre ville...)
Offrant de beaux volumes, elle se compose de 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC, parfaits pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité.
Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse, véritable coeur de la maison, la cuisine donne accès à une belle terrasse couverte avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.
Cette maison est sur sous-sol complet comprenant un garage double, une grande chaufferie/buanderie, une belle cave ainsi qu'un préau sous la terrasse.
A l'extérieur, un joli terrain arboré vous invite à la détente, tandis que le garage double assure confort et praticité au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Votre conseillère en immobilier
Kathia MATEUS
O7 68 08 93 47

Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 967 m2
  • Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2593 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21535kWh/m2.ankg CO2/m2.an210 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 12/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940,0 € et 2700,0 € pour 2021
Bien proposé par Kathia mateus EI, agent commercial (RSAC 979941507)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Pillet

CENTURY 21 Cabinet Pillet

CENTURY 21 Cabinet Pillet

56 rue Jean Jaurès

42300 ROANNE

04 77 71 07 45
qualitelis Votre agence est notée
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9,1/10

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