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Maison à vendre 7 pièces - 217 m2 CHAMPIGNOL LEZ MONDEVILLE - 10

Ref : 6160

190 000 €

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Description

A environ 15 kilomètres de Bar-sur-Aube, dans un village viticole et à seulement quelques minutes de l'autoroute A5 :

Venez découvrir cette somptueuse maison alliant confort moderne et charme authentique de l'ancien.
Idéal pour une famille nombreuse ou pour une résidence secondaire à proximité des lacs de la foret d'orient et de Nigloland.
Vous découvrirez de beaux volumes grâce à sa salle à manger de 37 m² agrémentée de poutres apparentes et d'une superbe cheminée ancienne en pierre.
Cette maison vous propose la possibilité d'une vie de plain pied grâce à ses 3 chambres dont les surfaces vont de 10 à 12 m².
Sur le même niveau une double cuisine équipée et aménagée est présente ainsi qu'une première salle de bains.
Le grand atout de ce bien réside dans sa grande pièce de vie de 90 m², accessible par quelques marches, alliant tomettes, pierres et poutres apparentes.
Une grande bibliothèque vient séparée une chambre supplémentaire et un bureau en mezzanine vient compléter ce magnifique lieu de détente !
En terme de confort énergétique ? Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur Air/Eau pour le premier niveau et radiateurs électriques pour le reste du bien.
La maison dispose d'un grand garage de 90 m² idéal pour stationner plusieurs véhicules et créer un espace atelier.
A l'extérieur nous retrouvons un jardin sur l'avant et l'arrière ainsi qu'une jolie cave voutée.

Nous attendons vos appels pour plus de renseignements ou pour programmer une éventuelle visite !

Vue globale

  • Surface totale : 217 m2
  • Surface habitable : 217 m2
  • Surface terrain : 845 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (36,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • couloir (2,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • mezzanine (12,3 m2)
    • salon (89,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Pièce palière (2,1 m2)
    • mezzanine (19,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur + cheminée pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Production chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois et pvc,vol

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2829kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/06/2024

Bien proposé par Kevin rosselle EI, agent commercial (RSAC 849568712)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Legout Immobilier

CENTURY 21 Legout Immobilier

CENTURY 21 Legout Immobilier

8 avenue du Général Leclerc

10200 BAR SUR AUBE

Afficher le téléphone
03 25 27 33 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,9/10

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