Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,27 m2 NIMES - 30
147 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez ce charmant appartement de type P2 entièrement rénové avec des matériaux de qualités, niché au cœur de la zone piétonne de Nîmes.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet espace de 38 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement moderne.
Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé avec interphone, cet appartement offre une chambre spacieuse de 12,7 m² ainsi qu'une salle d'eau contemporaine.
Profitez de deux balcons pour savourer l'ambiance animée du centre-ville tout en bénéficiant d'une isolation phonique et thermique optimale grâce aux murs et au double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant confort et autonomie.
La localisation est idéale, à proximité immédiate des commodités : commerces tels qu'Erevan et Carrefour City, écoles, parcs et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Amiral Courbet à seulement 400 mètres, desservi par les lignes 6, 32 et T1.
La gare de Nîmes est à 11 minutes à pied, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception en plein cœur de Nîmes pour 147 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Vue globale
- Surface totale : 38,3 m2
- Surface habitable : 38,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (22,4 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1948
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 515 €
- Charges de copropriété : 111 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda
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