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Maison à vendre 3 pièces - 87,06 m2 PESSAC - 33

Ref : 627

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 87,06 m2 - Pessac - 33 - AQUITAINE
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Description

Votre agence CENTURY 21 ACO PESSAC vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une petite famille recherchant confort et praticité.

Avec ses 87 m² habitables, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un garage. Possibilité d'une troisième chambre en transformant le garage. La maison est habitable sans travaux, vous pouvez donc emménager immédiatement.

Située dans un quartier calme et bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs lignes de bus, notamment la ligne S42 à l'arrêt Aliénor, à seulement 4 minutes à pied. La gare de Alouette France est également accessible en 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commodités ne manquent pas : un supermarché à 8 minutes à pied, des écoles à moins de 5 minutes, et des parcs comme l'Espace Etienne Damoran à 13 minutes à pied.


Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison confortable et bien située à Pessac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 87,1 m2
  • Surface terrain : 539 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (35,9 m2)
    • celier (3,0 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Garage (22,7 m2)
    • placard (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Espaces verts

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 10 €
  • Taxe foncière : 1297 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20340kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 19/08/2024

Bien proposé par Tommy delabi EI, agent commercial (RSAC 947885471)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O

CENTURY 21 A.C.O

CENTURY 21 A.C.O

209 avenue Pasteur

33600 PESSAC

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05 54 07 30 70
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